Keputusan pemerintah memperpanjang insentif pajak pertambahan nilai (PPN) ditanggung pemerintah (DTP) untuk sektor properti pada periode Januari-Juni 2022 menjadi katalis positif untuk emiten properti.
Untuk penyerahan rumah tapak atau rumah susun baru dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar, insentif PPN DTP ditetapkan sebesar 50%, sementara untuk penyerahan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual di atas Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar, insentif PPN DTP yang diberikan berjumlah 25%.
Analis Binaartha Sekuritas Lingga Pratiwi menilai, insentif ini akan mendorong permintaan properti semakin lebih baik lagi dengan memanfaatkan momentum pemulihan perekonomian Indonesia.
“Recovery pertumbuhan ekonomi di tahun ini menjadi sentimen positif untuk sektor properti,” ujar Lingga, Jumat (7/1).
Pada tahun lalu, saham sektor properti masih terkoreksi karena pertumbuhan ekonomi belum pulih. Menurutnya, investor lebih melihat untuk mengamankan asetnya ke investasi yang lebih likuid, namun tertinggalnya saham properti ini merupakan peluang yang bagus untuk memulai investasi dari sektor ini seiring membaiknya pemulihan pertumbuhan ekonomi.
Analis Jasa Utama Capital Sekuritas Cheryl Tanuwijaya mengungkapkan, perpanjangan insentif PPN DTP bagus untuk kinerja perusahaan properti, khususnya residential.
“Hal ini mendorong pembelian masyarakat. Perpanjangan ini menjadi sentimen positif meskipun tidak langsung instan efeknya,” kata Cheryl kepada Kontan, Jumat (7/1).
Meski tak langsung memberikan imbas positif, namun Cheryl memandang perpanjangan PPN tersebut akan terlihat untuk jangka menengah saat daya beli berlanjut pulih.
Menurutnya, emiten-emiten yang paling diuntungkan dari insentif tersebut tentunya saham properti yang punya rumah di bawah Rp 2 miliar dan yang punya cadangan land bank besar.
Secara keseluruhan, ia memproyeksi saham properti masih menjanjikan jika pemulihan ekonomi berlangsung stabil sehingga masyarakat memiliki daya beli.
“Namun katalis negatifnya adalah kenaikan suku bunga BI yang mengikuti kenaikan suku bunga The Fed yang diperkirakan bisa 2-3 kali naik di tahun 2022 ini,” tambahnya.
Cheryl mencermati saham BSDE menjadi salah satu saham properti yang menarik dengan cadangan land bank besar yaitu 3.752 ha yang akan dikembangkan di 2022 ini.
Oleh karena itu ia memberikan rekomendasi buy on weakness saham BSDE di Rp 1.000 dengan target harga berada di Rp 1.212.
Selain BSDE, ia bilang CTRA juga dapat jadi pilihan, Cheryl merekomendasikan buy CTRA dengan target harga Rp 1.140.
Lingga juga memberikan rekomendasi buy untuk saham BSDE dengan target harga di Rp 1.200.
Sumber: kontan.co.id
WA only
Leave a Reply