Industri Properti Disebut Masih Butuh Stimulus, Diskon PPN Perlu Diperpanjang

Industri properti dinilai masih butuh stimulus pajak dari pemerintah. Hal ini lantaran pertumbuhannya yang belum secepat sektor lain.

Adapun berdasarkan survei Bank Indonesia (BI), pertumbuhan indeks harga properti residensial pada kuartal III 2021 sebesar 1,12 persen (yoy), melambat dibandingkan kuartal sebelumnya 1,49 persen (yoy) maupun periode yang sama tahun lalu 1,51 persen (yoy).Real Estat Indonesia (REI) meminta pemerintah kembali memperpanjang periode insentif pajak pertambahan nilai (PPN) atas rumah ditanggung pemerintah (DTP) hingga tahun depan.Wakil Ketua Umum DPP REI Bambang Eka Jaya mengatakan, pemulihan sektor properti masih membutuhkan stimulus pajak dari pemerintah. Menurutnya, perpanjangan insentif PPN rumah DTP akan melengkapi kebijakan BI yang memberikan kelonggaran uang muka atau down payment (DP) 0 persen untuk rumah hingga Desember 2022.”Salah satu harapan besar kami PPN bisa disinkronkan dengan LTV (Loan to Value) 100 persen, sehingga program DP 0 persen dengan PPN 0 persen bisa dikawinkan,” ujar Bambang dalam keterangannya, Selasa (9/11).

Bambang mengatakan, pemulihan sektor properti tidak bisa secepat sektor usaha lain di Indonesia. Oleh karena itu, pemerintah perlu memberikan stimulus yang besar agar masyarakat kembali yakin untuk membeli produk properti termasuk rumah.Menurutnya, pemerintah dan BI sebagai otoritas moneter perlu sinkronkan kebijakan agar dampaknya terasa lebih besar. Misalnya pada sektor properti, relaksasi DP hingga 0 persen juga perlu berjalan beriringan dengan insentif PPN DTP.”(Insentif) PPN itu langsung dirasakan oleh konsumen karena secara tidak langsung ini menjadi diskon besar,” ujarnya.Sebelumnya, Menteri Keuangan Sri Mulyani Indrawati melalui PMK 103 Tahun 2021 mengatur insentif PPN DTP berlaku atas rumah tapak atau rumah susun yang diserahterimakan paling lambat 31 Desember 2021, dari yang semula berakhir 31 Agustus 2021. Insentif tersebut menjadi bagian dari insentif usaha dalam program pemulihan ekonomi nasional.

Insentif PPN DTP 100 persen diberikan atas penyerahan rumah tapak atau rumah susun baru dengan harga jual paling tinggi Rp 2 miliar, sedangkan insentif PPN DTP 50 persen berlaku atas penyerahan rumah tapak dan rumah susun dengan harga jual di atas Rp 2 miliar hingga Rp 5 miliar.Insentif tersebut berlaku maksimal 1 unit rumah tapak atau rumah susun untuk 1 orang pribadi dan tidak boleh dijual kembali dalam jangka waktu 1 tahun.

Pengembang Sesuaikan Hunian dengan Kebutuhan Konsumen di Masa PandemiPT Jaya Real Property Tbk meluncurkan Klaster Alton di kawasan Bintaro Jaya, dengan mengusung kebutuhan dan gaya hidup konsumen di masa pandemi COVID-19. Pengembang melakukan adaptasi dan menyesuaikan desain rumah sesuai dengan kebutuhan penghuni yang berkerja dari rumah atau work from home (WFH).

Klaster Alton merupakan klaster terbaru dan premium di Distrik Discovery Residences. Desain klaster dan huniannya menyesuaikan dengan kondisi pandemi saat ini.

Hunian bergaya tropis modern itu mengimplementasikan sirkulasi cahaya dan udara yang sangat baik di dalam rumah dengan desain fasad berupa jendela yang besar dan tinggi.Direktur PT Jaya Real Property Tbk Swandayani mengatakan, Alton memiliki jogging track sepanjang 1 kilometer dengan lebar 3 meter, yang disebut Alton Loop. Di sepanjang loop ini akan diteduhi dengan pohon-pohon yang rindang, bangku-bangku taman, dan area bermain anak, yang bakal menjadi spot-spot menarik di dalam klaster.”Keberadaan Alton Loop semakin memudahkan penghuni jika ingin berolahraga untuk menjaga kesehatan dan imunitas. Penghuni tak perlu ke luar klaster, apalagi ke luar kawasan Bintaro Jaya. Cukup di dalam klaster saja, mereka dapat berolahraga, agar tetap sehat dan bugar,” kata dia.

Alton dikembangkan di atas lahan seluas 5,4 hektar dengan total 144 unit hunian. Tipe Alton 8 dan Alton 9 memiliki empat kamar tidur, empat kamar mandi, dan dua carport.Khusus Tipe Alton 10, memiliki tambahan satu kamar tidur dan satu carport yang cukup untuk meletakkan tiga kendaraan. Harga perdana yang ditawarkan mulai dari Rp 3,4 miliar.Ia menambahkan, setiap unit hunian dilengkapi dengan smart home system, antara lain smart key dengan model keyless (menggunakan finger print atau smart card), CCTV yang dapat terkoneksi dengan mobile devices penghuni, jaringan internet, dan panic button yang terhubung dengan pihak keamanan klaster.Discovery Residences merupakan salah satu distrik premium di kawasan hunian Bintaro Jaya. Di dalamnya sudah dikembangkan sebanyak 11 klaster dan sebagian besar di antaranya sudah terhuni. Distrik ini memiliki akses langsung dengan Boulevard Bintaro Jaya dan dekat dari segala fasilitas kawasan yang ada di sekitar distrik.

Alton menawarkan pula kemudahan aksesibilitas dan mobilitas. Terutama setelah dibukanya ruas tol Kunciran-Serpong sebagai bagian Jakarta Outer Ring Road (JORR) 2. Gerbang Tol Parigi terhubung langsung dengan Boulevard Bintaro Jaya dan dapat dicapai dengan mudah sehingga memudahkan penghuni dari dan menuju daerah di Jabodetabek.”Kini, Bintaro Jaya memiliki dua akses tol sekaligus. Sebelumnya, sudah memiliki akses langsung dengan Tol Jakarta-Serpong. Bisa dikatakan, Bintaro Jaya merupakan satu-satunya kawasan hunian yang memiliki akses langsung dengan dua jalan tol. Kehadiran ruas tol tersebut tentu saja mempermudah mobilitas, mempercepat waktu tempuh, dan meningkatkan nilai kawasan hunian Bintaro Jaya,” pungkas dia.

Sumber: kumparan.com